德国的住房贷款

 

 在德国轻松回家!

满足所有需求的德国贷款!

 

想在德国买公寓、房子……? 德国的房屋贷款可能是其中一种选择。 买房是一大步。 它是你焦虑、沮丧的来源,也是巨大的成就感。 鉴于目前的情况,我们看到德国的房地产价格不断上涨。 这使得我们很难完全通过我们的积蓄购买房产。 为了实现我们在德国拥有房地产的梦想,我们可以选择在德国进行住房贷款。

 

通常,房屋贷款是最大的承诺之一。 鉴于所涉及的金额巨大且长期存在,在德国获得住房贷款之前,有必要充分了解情况。 您可以在下面找到有关在德国获得房屋贷款所需的一切信息。

您可以毫无义务地查看德国银行的报价!

我们为您准备了一个有趣的机会

您永远不必接受报价,如果报价不令人满意,只需拒绝即可。 看看可能性。

德国的贷款比较门户
在德国获得住房贷款从未如此简单。 Loans in Germany 提供德国在线贷款比较门户。
好处:
广泛的信贷优惠
在几秒钟内最优惠的贷款
第一次和全自动即时信用
适用于所有人群,以及任何目的,例如住房贷款
选择适合您需求的贷款
 您可以在没有任何义务的情况下填写申请表,并快速了解优惠内容。

您需要了解的有关德国房屋贷款的所有信息

许多德国居民能够通过充足的资金实现自己的生活愿望。 拿信用的人 此处应考虑若干标准,以免未来负担过重。

德国的贷款是什么?

信用是指个人或组织借钱的能力,以及为还款而建立的安排和还款计划的条款。 如果您有资格获得贷款,则称您是有信誉的。 信贷也可以指银行账户中的正现金余额。 例如,您的银行帐户可以归因于利息。 贷款与贷款相反,这意味着资金会从您的账户中扣除。
一种金融机构,允许个人或公司借钱购买(即立即占有)商品、原材料、组件和其他物品,并在很长一段时间内为它们付款。

银行贷款和透支、分期贷款、信用卡和商业贷款都是信贷便利的例子。 贷款利率可能是固定的或可变的,具体取决于所提供的贷款类型,或者在某些情况下贷款可能是免息的,以鼓励业务。

德国的住房贷款

什么是德国的房屋贷款?

 

住房贷款属于私人房地产融资领域,是指为住宅房地产的收购、建设和/或翻新提供融资。 房屋贷款通常与个人贷款的不同之处在于批准的贷款金额。 

虽然个人贷款通常最多可申请 60.000 欧元,但住房贷款的金额从 25.000 欧元开始,最高可达数十万欧元。 贷款金额取决于财产的价值、要使用的股权和贷款人的抵押品。

德国住房贷款利率

在德国哪里可以申请房贷?

我们有两种方式可以在德国获得房屋贷款:

  1. 去银行;
  2. 在线获得房屋贷款。

去银行

这是一种典型的贷款方式。 通过去银行,通常是您的工资来自就业的银行。 您从信用中介那里获得所有信息。 银行的信用顾问实际上是您筹集贷款的中介。 他可以为您提供信息,消除您的困境,并帮助您以尽可能小的压力完成整个过程。

在德国在线获得房屋贷款

在德国,这是一种新的且越来越普遍的贷款方式。 就是这样做 你哪个 节省时间和金钱。 P.完全免费 专家组 斯马夫 可以根据您的情况制定最合适的合同,以实现互惠互利,无论您是客户还是银行。

而这一切 不用你去银行!! 我们提供来自德国各家银行的报价,当然您可以为您获得德国最好和最好的住房贷款报价。

德国住房贷款的一些事实

  • 当您在德国获得房屋贷款时,您会从银行获得分期偿还的贷款(加上您支付相应的利息)。
  • 德国的房地产贷款属于特殊用途贷款。 与非用途贷款不同,您只能将这些贷款用于您在签订合同时约定的用途。
  • 银行最常在德国提供住房贷款以建造房屋或购买房地产。
  • 此外,房地产贷款可用于后续融资或 - 在特殊情况下 - 用于现代化或翻新。
  • 在计算贷款时,您应该特别考虑您的资本比率、房地产贷款的实际年利率和贷款期限。
海外员工住房贷款

在德国进行房屋贷款之前要寻找什么?

在您在德国申请房屋贷款之前,请考虑一下您的财务需求。 当你想他们的时候,想想他们 关于多少分期付款对您的收入来说是现实的,以及您可以管理哪些融资,以便分期付款对您来说不会太高并且您不能将该分期付款退还给银行。 

此外,建议考虑借款利率。 在利率较低的时候,建议长期固定利率,您可以在利率上升时从中受益。 如果在筹集住房贷款时德国的利率很高,那么 4 年或 5 年的短期固定利率会更好。 

如果利率稍后下降,您可以在几年后从新的较低利率中受益。 吨还应与银行商定有特殊还款的可能性。 如果您碰巧想提前偿还贷款,这很好。

德国员工住房贷款

德国房贷的条件是什么?

您是否会在德国获得住房贷款,或者您的申请是否会获得批准,取决于您需要满足的许多不同条件。 三是需要满足的基本条件:

  1. 您具有法律能力,即您必须达到法定年龄才能提交申请。
  2. 您必须居住在德国。
  3. 您必须有一个德国银行账户。

除了这些条件之外,德国的住房贷款还经常与其他条件相关联。 其中一些条件是您的可用资本金额、房产的抵押价值和收入状况。

在德国获得住房贷款的其他条件:

就德国的房屋贷款而言,股权始终是一个不错的选择。 住房贷款也可以在没有股权的情况下获得批准。 当然,这取决于服务提供商。 您的储蓄会影响您的房屋贷款条款。 以总价的至少 10% 的权益支付,包括额外的购买成本,将显着提高利率,即显着降低利率。

  • 固定利率

在德国进行房屋贷款时,固定利率非常重要。 服务提供者,即贷款提供者在偿还贷款金额时按月收取利息。 当前利率在确定第一阶段融资的最后期限方面起着重要作用。

为什么固定利率很重要? 因为德国的房屋贷款是固定利率的。 如果房地产利率在您的固定利率期间上升(或下降),它对您的固定利率金额没有影响。

在德国购买房地产时,请注意当前的住房贷款利率,因为债务利率的存在,低利率将使您在整个期限内受益。 但是,如果目前利率较高,您应该同意较短的 4 至 8 年固定利率,然后以更优惠的利率重新安排贷款。

在德国偿还住房贷款取决于贷款人偿还的分期付款期限和金额。 分期付款越高,您的房屋贷款偿还速度就越快。 这尤其在低利率阶段得到了回报。

注意专项还款权。 这意味着可以选择在合同约定的截止日期之前关闭贷款。 如果您的财务状况有所改善,您可以更快地偿还贷款。 签订合同时请记住这一点。 一些房屋贷款提供者批准免费的特别还款,另一些则提前收取罚款。

如果您的收入情况在您的任期内发生变化,您可以根据需要调整条款。 在固定利率住房贷款的情况下,根据德国民法典第 489 条,法律规定了在 XNUMX 年后终止并提前 XNUMX 个月通知期的特殊权利——即使您已同意更长的固定利率与银行您有权提前关闭信贷。

德国住房贷款

住房贷款如何分配给德国?

房屋贷款分为两个阶段:

  1. 固定利率阶段;
  2. 住房贷款的后续融资。

固定利率阶段

这是贷款期限的第一部分。 只要这部分贷款持续,利率就不能改变,即保持不变。 合同向您保证可以包含在每月费用中的固定费率。

如果它不是固定利率,那么它可以改变,即增加,然后你将不得不退还更多的钱。 当它是住房贷款时,它在大多数情况下是一大笔钱。

 

住房贷款的后续融资

在第一阶段的融资之后,住房贷款通常还没有完全偿还,接下来是住房贷款的后续融资阶段。 在这个阶段你有机会 重新安排您的贷款。 如果另一个服务提供商为您提供较低的利率,这可能会很有用。 在这里使用是值得的 斯马武 并计算新贷款以购买房产并比较报价。

by | 2023 年 1 月 1 日

德国的贷款条款

德国的信贷条款

在德国借贷可能有很多原因。 也许您需要买房子,也许是汽车,或者您需要一点钱来开始您的商业想法。 这一切听起来不错,但是为此您需要了解一些有关贷款的知识。
在德国是舒法

什么是舒法?

Schufa或信用调查公司 评估信誉这是关于潜在客户的信用度,以保护自己免受信用失败的影响。 I我SCHUFA源自短语“ SchutzgemeinschaftfürAbsatzfinanzierung”(销售融资保护协会),成立于1927年。
德国的信用卡

信用卡还是预付卡?

德国市场上有几种类型的卡。 我们将提及其中一些。 循环信用卡是具有批准的个人支出限额的卡,该限额是循环或“自我更新”的贷款。 客户根据自己的意愿决定使用的贷款额,方法和还款率。
德国的P2P贷款

德国的P2P贷款

点对点贷款是通过在线平台匹配借方和贷方的做法。 借款人通常可以快速获得资金,并且通常以比其当地银行所提供的利率更低的利率获得资金,这使其成为银行有吸引力的贷款选择。