جرمنی میں ہاؤسنگ لون

 

 جرمنی میں گھر پہنچنے کا آسان طریقہ!

جرمنی میں تمام ضروریات کے لیے قرض!

 

جرمنی میں اپارٹمنٹ، گھر خریدنے کا سوچ رہے ہیں؟ جرمنی میں ہوم لون آپشنز میں سے ایک ہو سکتا ہے۔ گھر خریدنا ایک بڑا قدم ہے۔ یہ آپ کے لیے اضطراب، مایوسی، بلکہ کامیابی کا ایک بہت بڑا احساس ہے۔ موجودہ صورتحال کے پیش نظر، ہم دیکھتے ہیں کہ جرمنی میں جائیداد کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔ اس سے ہماری بچتوں کے ذریعے مکمل طور پر پراپرٹی خریدنا مشکل ہو جاتا ہے۔ جرمنی میں رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کے اپنے خواب کو پورا کرنے کے لیے، ہمارے پاس جرمنی میں ہاؤسنگ لون لینے کا آپشن ہے۔

 

عام طور پر، ہوم لون سب سے بڑے وعدوں میں سے ایک ہے۔ بڑی رقم اور شمولیت کی لمبی عمر کے پیش نظر، جرمنی میں ہاؤسنگ لون لینے سے پہلے اچھی طرح سے آگاہ ہونا ضروری ہے۔ ذیل میں آپ جرمنی میں ہوم لون لینے کے لیے درکار ہر چیز کے بارے میں جان سکتے ہیں۔

آپ جرمنی میں بینکوں کی پیشکشوں کو بغیر کسی ذمہ داری کے دیکھ سکتے ہیں!

ہم نے آپ کے لیے ایک دلچسپ موقع تیار کیا ہے۔

آپ کو کبھی بھی کسی پیشکش کو قبول کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور اگر پیشکش تسلی بخش نہیں ہے، تو اسے صرف رد کر دیں۔ امکان کو دیکھیں۔

جرمنی میں قرض کا موازنہ پورٹل
جرمنی میں ہوم لون حاصل کرنا کبھی بھی آسان نہیں تھا۔ جرمنی میں قرض جرمن آن لائن قرض موازنہ پورٹل پیش کرتا ہے۔
فوائد:
بہت سارے کریڈٹ آفرز
سیکنڈ کے اندر اندر سب سے زیادہ سازگار قرض
پہلا اور مکمل خودکار فوری کریڈٹ
لوگوں کے تمام گروہوں کے ساتھ ساتھ کسی بھی مقصد کے لیے موزوں ہے مثلاً ہاؤسنگ لون
وہ قرض منتخب کریں جو آپ کی ضروریات کے مطابق ہو
 آپ بغیر کسی ذمہ داری کے درخواست کو پُر کر سکتے ہیں اور جلدی سے جان سکتے ہیں کہ پیشکشیں کیا ہیں۔

ہر وہ چیز جو آپ کو جرمنی میں ہوم لون کے بارے میں جاننے کی ضرورت ہے۔

جرمنی کے بہت سے باشندے مناسب فنڈنگ ​​سے اپنی زندگی کی خواہشات پوری کرنے کے قابل ہیں۔ جو لوگ کریڈٹ لیتے ہیں۔ یہاں کئی معیارات پر غور کیا جانا چاہیے تاکہ مستقبل میں بوجھ بہت زیادہ نہ ہو۔

جرمنی میں قرض کیا ہے؟

کریڈٹ سے مراد کسی شخص یا تنظیم کی رقم ادھار لینے کی صلاحیت کے ساتھ ساتھ ادائیگی کے لیے قائم کیے گئے انتظامات اور ادائیگی کے منصوبے کی شرائط ہیں۔ اگر آپ قرض کے لیے اچھی طرح سے اہل ہیں تو آپ کو قابل اعتبار کہا جاتا ہے۔ کریڈٹ بینک اکاؤنٹ میں مثبت نقد بیلنس کا بھی حوالہ دے سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، آپ کے بینک اکاؤنٹ کو سود سے منسوب کیا جا سکتا ہے۔ قرض قرض کے برعکس ہوتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ آپ کے اکاؤنٹ سے رقم ہٹا دی جاتی ہے۔
ایک مالیاتی ادارہ جو کسی شخص یا کارپوریشن کو سامان ، خام مال ، اجزاء اور دیگر اشیاء کی خریداری (یعنی فورا immediately قبضہ کرنے) کے لیے قرض لینے کی اجازت دیتا ہے اور ایک طویل عرصے تک ان کے لیے ادائیگی کرتا ہے۔

بینک کے قرضے اور اوور ڈرافٹ، قسط کے قرضے، کریڈٹ کارڈز اور مرچنٹ لون یہ سبھی کریڈٹ سہولیات کی مثالیں ہیں۔ قرضوں پر سود کی شرحیں طے شدہ یا متغیر ہوسکتی ہیں جو قرض کی پیشکش کی جاتی ہے یا کاروبار کی حوصلہ افزائی کے لیے بعض حالات میں قرضے سود سے پاک ہوسکتے ہیں۔

جرمنی میں ہاؤسنگ لون

جرمنی میں ہوم لون کیا ہے؟

 

ہاؤسنگ لون کا تعلق پرائیویٹ رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کے شعبے سے ہے اور اس کا مطلب رہائشی ریل اسٹیٹ کے حصول، تعمیر اور / یا تزئین و آرائش کے لیے فنانسنگ ہے۔ ہوم لون عام طور پر منظور شدہ قرض کی رقم میں ذاتی قرض سے مختلف ہوتا ہے۔ 

اگرچہ ذاتی قرض کے لیے عام طور پر زیادہ سے زیادہ 60.000 یورو تک کی درخواست کی جا سکتی ہے، لیکن ہوم لون کی رقم 25.000 یورو سے شروع ہوتی ہے اور یہ کئی لاکھ یورو تک ہو سکتی ہے۔ قرض کی رقم جائیداد کی قیمت، استعمال کی جانے والی ایکویٹی اور قرض لینے والے شخص کی ضمانت پر منحصر ہے۔

جرمنی میں ہاؤسنگ قرضوں پر سود کی شرح

جرمنی میں ہوم لون کے لیے کہاں درخواست دی جائے؟

ہمارے پاس جرمنی میں ہوم لون لینے کے دو طریقے ہیں:

  1. بینک جانا؛
  2. آن لائن ہوم لون حاصل کرنا۔

بینک جا رہا ہوں۔

یہ قرض لینے کا ایک کلاسک طریقہ ہے۔ بینک جا کر، عام طور پر اس میں جہاں آپ کی تنخواہ ملازمت سے آتی ہے۔ آپ کریڈٹ انٹرمیڈیری سے تمام معلومات حاصل کرتے ہیں۔ بینک میں کریڈٹ کونسلر درحقیقت قرض بڑھانے کے لیے آپ کا ثالث ہوتا ہے۔ وہ آپ کو معلومات دے سکتا ہے، آپ کی مخمصوں کو ختم کر سکتا ہے اور آپ کو ہر ممکن حد تک کم دباؤ کے ساتھ پورے عمل سے گزرنے میں مدد کر سکتا ہے۔ 

جرمنی میں آن لائن ہوم لون لینا

یہ جرمنی میں قرض لینے کا ایک نیا اور تیزی سے عام طریقہ ہے۔ یہی طریقہ ہے۔ جو کہ تم وقت اور پیسہ دونوں بچاتا ہے. پی۔مکمل طور پر مفت ماہر ٹیم Smave باہمی فائدے کے لیے آپ کی صورت حال کے مطابق سب سے زیادہ مناسب معاہدہ کر سکتا ہے، آپ بطور کلائنٹ اور بینک دونوں۔

اور وہ سب آپ کے بینک جانے کے بغیر!! ہم جرمنی کے مختلف بینکوں کی جانب سے آفرز پیش کرتے ہیں اور یقیناً آپ کو جرمنی میں ہاؤسنگ لون کی بہترین اور بہترین پیشکش ملتی ہے۔

جرمنی میں ہاؤسنگ لون کے کچھ حقائق

  • جب آپ جرمنی میں ہوم لون لیتے ہیں، تو آپ کو اپنے بینک سے قرض ملتا ہے جسے آپ قسطوں میں ادا کرتے ہیں (علاوہ آپ اس پر متعلقہ سود بھی ادا کرتے ہیں)۔
  • جرمنی میں جائداد غیر منقولہ قرض خاص مقصد کے قرضے ہیں۔ غیر مقصدی قرضوں کے برعکس، آپ ان قرضوں کو صرف اس مقصد کے لیے استعمال کر سکتے ہیں جس پر آپ نے معاہدہ پر دستخط کرتے وقت اتفاق کیا تھا۔
  • بینک اکثر جرمنی میں مکان بنانے یا جائیداد خریدنے کے لیے ہاؤسنگ لون دیتے ہیں۔
  • اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ لون کو بعد میں فنانسنگ کے لیے یا - خاص معاملات میں - جدید کاری یا تزئین و آرائش کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
  • قرض کا حساب لگاتے وقت، آپ کو خاص طور پر اپنے سرمائے کے تناسب، رئیل اسٹیٹ قرض کے لیے موثر سالانہ شرح سود اور قرض کی مدت کو مدنظر رکھنا چاہیے۔
بیرون ملک ملازمین کے لیے ہاؤسنگ لون

جرمنی میں ہوم لون لینے سے پہلے کیا دیکھنا چاہیے؟

جرمنی میں ہوم لون لینے سے پہلے اپنی مالی ضروریات کے بارے میں سوچیں۔ جیسا کہ آپ ان کے بارے میں سوچتے ہیں، ان کے بارے میں سوچتے ہیں اس بارے میں کہ قسط کی کتنی رقم آپ کی آمدنی کے لیے حقیقت پسندانہ ہے، اور آپ کس فنانسنگ کا انتظام کر سکتے ہیں تاکہ قسط آپ کے لیے زیادہ نہ ہو اور آپ اس قسط کو بینک کو واپس نہ کر سکیں۔ 

اس کے علاوہ، یہ قرض لینے کی شرح پر غور کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے. ایسے وقت میں جب شرح سود کم ہوتی ہے، ایک طویل مقررہ شرح سود کی سفارش کی جاتی ہے جس سے آپ سود کی بڑھتی ہوئی شرح کے وقت فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ اگر جرمنی میں ہوم لون لینے کے وقت شرح سود زیادہ ہے تو 4 یا 5 سال کی مختصر فکسڈ شرح سود بہتر ہے۔ 

اگر سود کی شرح بعد میں گرتی ہے، تو آپ صرف چند سالوں کے بعد نئی، کم شرح سود سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ ٹیبینک کے ساتھ اس بات پر بھی اتفاق کیا جانا چاہئے کہ خصوصی ادائیگی کا امکان ہے۔ اگر آپ قرض کو پہلے ادا کرنا چاہتے ہیں تو یہ اچھا ہے۔

جرمنی میں ملازمین کے لیے ہاؤسنگ لون

جرمنی میں ہوم لون کی شرائط کیا ہیں؟

آیا آپ کو جرمنی میں ہوم لون ملے گا، یا آپ کی درخواست منظور ہو جائے گی، اس کا انحصار بہت سی مختلف شرائط پر ہے جو آپ کو پورا کرنے کی ضرورت ہے۔ 3 بنیادی شرائط ہیں جن کو پورا کرنے کی ضرورت ہے:

  1. آپ قانونی طور پر اہل ہیں، یعنی درخواست جمع کرانے کے لیے آپ کی قانونی عمر کا ہونا ضروری ہے۔
  2. آپ کا جرمنی میں رہائشی ہونا ضروری ہے۔
  3. آپ کے پاس جرمن بینک اکاؤنٹ ہونا ضروری ہے۔

ان شرائط کے علاوہ، جرمنی میں ہاؤسنگ لون اکثر دیگر شرائط سے منسلک ہوتے ہیں۔ کچھ شرائط آپ کے دستیاب سرمائے کی رقم، جائیداد کی رہن کی قیمت اور آمدنی کی حالت ہیں۔

جرمنی میں ہاؤسنگ لون حاصل کرنے کے لیے دیگر شرائط:

جب جرمنی میں ہوم لون کی بات آتی ہے تو ایکویٹی ہمیشہ ایک اچھا آپشن ہوتا ہے۔ نیز ہاؤسنگ لون ایکویٹی کے بغیر منظور کیے جا سکتے ہیں۔ یقیناً یہ سروس فراہم کرنے والے پر منحصر ہے۔ آپ کی بچت آپ کے ہوم لون کی شرائط کو متاثر کرتی ہے۔ اضافی خریداری کے اخراجات سمیت کل قیمت کے کم از کم 10% کی ایکویٹی کے ساتھ ادائیگی کرنے سے شرح سود میں نمایاں بہتری آئے گی، یعنی یہ نمایاں طور پر کم ہوگی۔

  • مقررہ شرح سود

جرمنی میں ہوم لون لیتے وقت ایک مقررہ شرح سود بہت اہم ہے۔ سروس فراہم کرنے والا، یعنی قرض فراہم کرنے والا قرض کی رقم ادا کرتے وقت ماہانہ سود وصول کرتا ہے۔ موجودہ شرح سود فنانسنگ کے پہلے مرحلے میں آخری تاریخ کا تعین کرنے میں اہم کردار ادا کرتی ہے۔

ایک مقررہ شرح سود کیوں اہم ہے؟ کیونکہ جرمنی میں ہوم لون ایک مقررہ شرح سود سے مشروط ہے۔ اگر آپ کی مقررہ شرح سود کی مدت کے دوران رئیل اسٹیٹ پر سود کی شرح بڑھ جاتی ہے (یا گرتی ہے) تو اس کا آپ کی مقررہ شرح سود کی رقم پر کوئی اثر نہیں پڑتا ہے۔

جرمنی میں رئیل اسٹیٹ خریدتے وقت، اپنے ہوم لون کے لیے موجودہ شرح سود پر توجہ دیں، کیونکہ قرضوں پر سود کی شرح کی وجہ سے کم شرح سود آپ کو پوری مدت میں فائدہ دے گی۔ تاہم، اگر سود کی شرح فی الحال زیادہ ہے، تو آپ کو 4 سے 8 سال کی مختصر مقررہ شرح سود پر اتفاق کرنا چاہیے، اور پھر قرض کو مزید سازگار شرح سود کے ساتھ دوبارہ ترتیب دینا چاہیے۔

  • شرح

جرمنی میں ہاؤسنگ لون کی واپسی مدت اور قسط کی رقم پر منحصر ہے جو قرض لینے والا شخص ادا کرتا ہے۔ جتنی زیادہ قسط ہوگی، آپ کا ہوم لون اتنی ہی تیزی سے ادا کیا جائے گا۔ یہ خاص طور پر کم شرح سود کے مرحلے میں ادائیگی کرتا ہے۔

خصوصی ادائیگی کے حق پر توجہ دیں۔ اس کا مطلب ہے کہ معاہدہ کے مطابق طے شدہ آخری تاریخ سے پہلے قرض کو بند کرنے کا اختیار ہو۔ اگر آپ کی مالی حالت بہتر ہوتی ہے، تو آپ قرض کی ادائیگی تیزی سے کر سکتے ہیں۔ معاہدے پر دستخط کرتے وقت اس بات کو ذہن میں رکھیں۔ کچھ ہوم لون فراہم کرنے والے مفت خصوصی ادائیگیوں کی منظوری دیتے ہیں، دوسرے پیشگی جرمانہ وصول کرتے ہیں۔

اگر آپ کی مدت کے دوران آپ کی آمدنی کی صورتحال بدل جاتی ہے، تو آپ ضرورت کے مطابق شرائط کو ایڈجسٹ کر سکتے ہیں۔ ایک مقررہ شرح ہاؤسنگ لون کی صورت میں، قانون جرمن سول کوڈ کے آرٹیکل 489 کے مطابق دس سال کے بعد چھ ماہ کے نوٹس کی مدت کے ساتھ ختم کرنے کا خصوصی حق فراہم کرتا ہے - چاہے آپ نے طویل مقررہ شرح سود پر اتفاق کیا ہو۔ بینک کے ساتھ آپ کو پہلے کریڈٹ بند کرنے کا حق ہے۔

ہاؤسنگ لون جرمنی

جرمنی میں ہاؤسنگ لون کیسے تقسیم کیے جاتے ہیں؟

ہاؤسنگ لون کو دو مراحل میں تقسیم کیا گیا ہے:

  1. مقررہ شرح سود کا مرحلہ؛
  2. ہاؤسنگ لون کی بعد میں فنانسنگ۔

مقررہ شرح سود کا مرحلہ

یہ قرض کی مدت کا پہلا حصہ ہے۔ جب تک قرض کا یہ حصہ رہتا ہے، سود کی شرح کو تبدیل نہیں کیا جاسکتا، یعنی یہ بدستور برقرار رہتا ہے۔ معاہدہ آپ کو ایک مقررہ شرح کی ضمانت دیتا ہے جسے آپ اپنے ماہانہ اخراجات میں شامل کر سکتے ہیں۔

اگر یہ مقررہ شرح سود نہیں ہے، تو یہ بدل سکتی ہے یعنی اضافہ اور پھر آپ کو مزید رقم واپس کرنی ہوگی۔ جب یہ ہاؤسنگ لون ہوتا ہے، تو یہ زیادہ تر معاملات میں ایک بڑی رقم ہوتی ہے۔

 

ہاؤسنگ لون کی بعد میں فنانسنگ

فنانسنگ کے اس پہلے مرحلے کے بعد، ہاؤسنگ لون عام طور پر ابھی تک مکمل طور پر ادا نہیں کیا جاتا ہے اور ہاؤسنگ لون کے بعد میں فنانسنگ کا مرحلہ آتا ہے۔ اس مرحلے پر آپ کے پاس موقع ہے۔ اپنے قرض کو دوبارہ ترتیب دینے کے لیے۔ یہ مفید ہو سکتا ہے اگر کوئی اور سروس فراہم کرنے والا آپ کو کم شرح سود کی پیشکش کرے۔ اور یہاں یہ استعمال کرنے کی ادائیگی کرتا ہے۔ سماو اور پراپرٹی خریدنے کے لیے نئے قرض کا حساب لگائیں اور پیشکشوں کا موازنہ کریں۔

جرمنی میں قرض کی شرائط

جرمنی میں ساکھ کی شرائط

جرمنی میں قرض لینے کی بہت سی وجوہات ہوسکتی ہیں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کو ایک گھر ، شاید ایک کار خریدنے کی ضرورت ہو ، یا آپ کو اپنا کاروبار شروع کرنے کے لئے تھوڑا سا پیسہ درکار ہوگا۔ یہ سب اچھا لگتا ہے ، لیکن اس کے ل you آپ کو قرضوں کے بارے میں کچھ چیزیں جاننے کی ضرورت ہے۔
جو جرمنی میں شفا ہے

Schufa کیا ہے؟

سکوفا یا کریڈٹ انوسٹی گیشن کمپنی جو ساکھ کی تصدیقیہ اپنے آپ کو کریڈٹ کی ناکامیوں سے بچانے کے لئے ممکنہ صارفین کی ساکھ کے بارے میں ہے۔ Ime SCHUFA 1927 میں قائم کردہ "Schutzgemeinschaft für Absatzfinanzierung" (حفاظتی ایسوسی ایشن برائے فنانسنگ برائے فروخت) سے ماخوذ ہے۔
جرمنی میں کریڈٹ کارڈز

کریڈٹ یا پری پیڈ کارڈ؟

جرمن مارکیٹ میں کارڈ کی کئی اقسام ہیں۔ ہم ان میں سے کچھ کا تذکرہ کریں گے۔ گھومنے والا کریڈٹ کارڈ ایک ایسا کارڈ ہے جس کی منظوری میں ذاتی خرچ کی حد ہوتی ہے ، جو ایک گھومنے والا ، یا "خود تجدید کاری والا" قرض ہوتا ہے۔ اس کی خواہشات کے مطابق ، موکل اپنے ل the قرض کی رقم ، طریقہ کار اور قرض کی ادائیگی کی شرح پر فیصلہ کرتا ہے۔
جرمنی میں p2p قرض

جرمنی میں P2P قرضے

پیر ٹو پیر قرض دینے کا عمل آن لائن پلیٹ فارم کے ذریعہ قرض دہندگان اور قرض دہندگان کے ملاپ کا عمل ہے۔ قرض دہندگان اکثر ان کے مقامی بینکوں کے ذریعہ پیش کردہ فنڈز کے مقابلے میں جلدی اور عام طور پر کم شرح سود پر فنڈز تک رسائی حاصل کرسکتے ہیں ، جس سے یہ بینکوں کے لئے ایک پرکشش قرض متبادل بن جاتا ہے۔