Стамбени кредит у Немачкој
доћи кући У Немачкој на лакши начин!
Кредити у Немачкој за све потребе!
Размишљате о куповини стана, куће... у Немачкој? Кућни кредит у Немачкој може бити једна од опција. Куповина куће је велики корак. За вас је то извор анксиозности, фрустрације, али и огромног осећаја постигнућа. С обзиром на тренутну ситуацију, видимо да цене некретнина у Немачкој стално расту. Ово отежава куповину некретнине у потпуности путем наше уштеђевине. Да бисмо остварили свој сан о поседовању некретнине у Немачкој, имамо могућност да узмемо стамбени кредит у Немачкој.
Обично је стамбени кредит једна од највећих обавеза. С обзиром на огроман износ и дуговечност ангажовања, неопходно је бити добро информисан пре узимања стамбеног кредита у Немачкој. У наставку можете сазнати шта вам је потребно за подизање стамбеног кредита у Немачкој.
Понуде банака у Немачкој можете погледати без икаквих обавеза!
За вас смо припремили занимљиву прилику
Никада не морате да прихватите понуду, а ако понуда није задовољавајућа, једноставно је одбијте. Погледај могућност.
Добивање стамбеног кредита у Немачкој никада није било лакше. Кредити у Немачкој представља немачки онлајн портал за поређење кредита.
prednosti:
Широка понуда кредитних понуда
За други, најповољнији кредит
Први и потпуно аутоматски инстант кредит
Погодно за све групе људи, као и за било коју намену нпр. стамбени кредит
Изаберите кредит који одговара вашим потребама
Можете попунити апликацију без икаквих обавеза и брзо сазнати које су понуде.
Све што треба да знате о стамбеним кредитима у Немачкој
Многи становници Немачке су у могућности да остваре сопствене животне жеље уз адекватна средства. Људи који узимају заслуге овде треба размотрити неколико критеријума како будући терети не би постали превисоки.
Шта је кредит у Немачкој?
Кредит се односи на способност особе или организације да позајми новац, као и на аранжмане успостављене за отплату и услове плана отплате. За вас се каже да сте кредитно способни ако се добро квалификујете за зајам. Кредит се такође може односити на позитивна стања готовине на банковном рачуну. На пример, ваш банковни рачун се може приписати камати. Зајам је супротан зајму, што значи да се новац уклања са вашег рачуна.
Финансијска институција која дозвољава особи или корпорацији да позајми новац за куповину (тј. Одмах преузимање у посед) робе, сировина, компоненти и других ставки и да их плати током дужег временског периода.
Банкарски кредити и прекорачења, кредити на рате, кредитне картице и трговачки кредити су примери кредитних могућности. Каматне стопе на кредите могу бити фиксне или варијабилне у зависности од врсте кредита који се нуди или зајмови могу бити бескаматни у неким околностима како би се подстакло пословање.
Шта је стамбени кредит у Немачкој?
Стамбени кредит спада у област финансирања приватних некретнина и подразумева финансирање куповине, изградње и/или реновирања стамбених некретнина. Стамбени кредит се обично разликује од личног кредита по висини одобреног кредита.
Док се лични кредит обично може тражити до максимално 60.000 евра, износ стамбеног кредита почиње од 25.000 евра и може износити неколико стотина хиљада евра. Износ кредита зависи од вредности имовине, капитала који ће се користити и колатерала особе која узима кредит.
Где се пријавити за стамбени кредит у Немачкој?
Имамо два начина да узмемо стамбени кредит у Немачкој:
- Одлазак у банку;
- Добијање стамбеног кредита на мрежи.
Одлазак у банку
Ово је класичан начин узимања кредита. Одласком у банку, најчешће у ону у којој вам плата долази из радног односа. Све информације добијате од кредитног посредника. Кредитни саветник у банци је заправо ваш посредник за подизање кредита. Он вам може дати информације, отклонити ваше дилеме и помоћи вам да прођете кроз цео процес са што мање стреса.
Узимање стамбеног кредита онлине у Немачкој
То је нов и све чешћи начин узимања кредита у Немачкој. Тако је који вам штеди и време и новац. П.потпуно бесплатно стручни тим Смаве може склопити најадекватнији уговор у складу са вашом ситуацијом на обострану корист, и ви као клијент и банка.
И све то без вашег одласка у банку!! Нудимо понуде разних банака у Немачкој и наравно за вас добијате најбољу и најбољу понуду стамбеног кредита у Немачкој.
Неке од чињеница о стамбеним кредитима у Немачкој
- Када узмете стамбени кредит у Немачкој, добијате кредит од ваше банке који отплаћујете у ратама (плус плаћате одговарајућу камату на њега).
- Кредити за некретнине у Немачкој су наменски кредити. За разлику од ненамјенских кредита, ове кредите можете користити само у сврху за коју сте се договорили приликом потписивања уговора.
- Банке у Немачкој најчешће дају стамбене кредите за изградњу куће или куповину некретнине.
- Поред тога, кредит за некретнине се може користити за накнадно финансирање или – у посебним случајевима – за модернизацију или реновирање.
- Приликом обрачуна кредита посебно треба узети у обзир свој капитал, ефективну годишњу каматну стопу за кредит за некретнине и рок трајања кредита.
Шта тражити пре него што узмете стамбени кредит у Немачкој?
Пре него што узмете стамбени кредит у Немачкој, размислите о својим финансијским потребама. Док размишљате о њима, мислите о њима о томе који износ рате је реалан за ваше приходе, и којим финансирањем можете да управљате да вам рата не буде превисока и да ту рату не можете да вратите банци.
Поред тога, препоручљиво је узети у обзир стопу задуживања. У време када су каматне стопе ниске, препоручује се дуга фиксна каматна стопа од које можете имати користи у време раста каматних стопа. Ако су камате у Немачкој високе у време узимања стамбеног кредита, боља је кратка фиксна камата од 4 или 5 година.
Ако каматне стопе падну касније, можете имати користи од нових, нижих каматних стопа након само неколико година. Тса банком треба договорити и могућност посебне отплате. Ово је добро ако случајно желите да отплатите кредит раније.
Који су услови за стамбени кредит у Немачкој?
Да ли ћете добити стамбени кредит у Немачкој или да ли ће ваша пријава бити одобрена зависи од много различитих услова које треба да испуните. 3 су основна услова које треба испунити:
- Ви сте пословно способни, односно морате бити пунолетни за подношење пријаве.
- Морате имати пребивалиште у Немачкој.
- Морате имати рачун у њемачкој банци.
Поред ових услова, стамбени кредити у Немачкој се често везују за друге услове. Неки од услова су износ вашег расположивог капитала, хипотекарна вредност имовине и стање прихода.
Остали услови за добијање стамбеног кредита у Немачкој:
- Капитал
Власнички капитал је увек добра опција када су у питању стамбени кредити у Немачкој. Такође, стамбени кредити се могу одобравати без капитала. Наравно, зависи од провајдера услуга. Ваша уштеђевина утиче на услове вашег стамбеног кредита. Плаћање сопственим капиталом од најмање 10% укупне цене, укључујући и додатне трошкове куповине, значајно ће побољшати каматну стопу, односно бити знатно нижа.
- Фиксна каматна стопа
Фиксна каматна стопа је веома битна приликом подизања стамбеног кредита у Немачкој. Пружалац услуге, односно давалац кредита зарачунава месечну камату приликом отплате износа кредита. Важну улогу у одређивању рока у првој фази финансирања има актуелна каматна стопа.
Зашто је важна фиксна каматна стопа? Јер стамбени кредит у Немачкој подлеже фиксној каматној стопи. Ако каматне стопе на некретнине порасту (или падају) током периода ваше фиксне каматне стопе, то нема утицаја на износ ваше фиксне каматне стопе.
Када купујете некретнине у Немачкој, обратите пажњу на тренутну каматну стопу за ваш стамбени кредит, јер ће вам ниске камате користити током целог рока због камате на дугове. Међутим, ако је камата тренутно висока, требало би договорити краћу фиксну камату од 4 до 8 година, а затим репрограмирати кредит уз повољнију камату.
- стопа
Отплата стамбеног кредита у Немачкој зависи од рока и висине рате коју отплаћује лице које је узело кредит. Што је већа рата, то ће брже бити отплаћен ваш стамбени кредит. Ово се посебно исплати у фази ниске каматне стопе.
- Посебна отплата стамбеног кредита
Обратите пажњу на право посебне отплате. То значи да имате могућност затварања кредита пре уговором уговореног рока. Ако се ваша финансијска ситуација поправи, можете брже отплатити кредит. Имајте то на уму приликом потписивања уговора. Неки даваоци стамбених кредита одобравају бесплатне посебне отплате, други наплаћују казну унапред.
Ако се ваша ситуација са приходима промени током вашег мандата, можете прилагодити услове по потреби. У случају стамбеног кредита са фиксном каматном стопом, закон предвиђа посебно право на раскид после десет година уз отказни рок од шест месеци у складу са чланом 489 немачког грађанског законика - чак и ако сте пристали на дужу фиксну каматну стопу код банке имате право да раније затворите кредит.
Како се стамбени кредити расподељују Немачкој?
Стамбени кредити су подељени у две фазе:
- Фаза фиксне каматне стопе;
- Накнадно финансирање стамбеног кредита.
Фаза фиксне каматне стопе
Ово је први део рока кредита. Све док траје овај део кредита камата се не може мењати, односно остаје непромењена. Уговор вам гарантује фиксну стопу коју можете укључити у своје месечне трошкове.
У случају да није фиксна каматна стопа, онда се може променити, односно повећати и тада бисте морали да вратите више новца. Када је у питању стамбени кредит, то је у већини случајева велика сума новца.
Накнадно финансирање стамбеног кредита
Након ове прве фазе финансирања, стамбени кредит обично још није у потпуности отплаћен и следи фаза финансирања стамбеног кредита. У овој фази имате прилику да репрограмирате свој кредит. Ово може бити корисно ако вам други провајдер услуга понуди нижу камату. И овде се исплати користити Смаву и израчунајте нови кредит за куповину некретнине и упоредите понуде.
Услови кредитирања у Немачкој
Шта је Сцхуфа?
Кредитна или припејд картица?
