Mutuo abitativo in Germania
per tornare a casa in Germania nel modo più semplice!
Prestiti in Germania per tutte le esigenze!
Stai pensando di acquistare un appartamento, una casa... in Germania? Un mutuo per la casa in Germania potrebbe essere una delle opzioni. Comprare casa è un grande passo. È per te una fonte di ansia, frustrazione, ma anche un grande senso di realizzazione. Data la situazione attuale, vediamo che i prezzi degli immobili in Germania sono in costante aumento. Questo rende difficile acquistare un immobile interamente attraverso i nostri risparmi. Per realizzare il nostro sogno di possedere immobili in Germania, abbiamo la possibilità di prendere un mutuo per la casa in Germania.
Di solito, un mutuo per la casa è uno degli impegni più grandi. Data l'enorme quantità e longevità del coinvolgimento, è necessario essere ben informati prima di prendere un mutuo per la casa in Germania. Di seguito puoi scoprire tutto ciò di cui hai bisogno per prendere un mutuo per la casa in Germania.
Puoi visualizzare le offerte delle banche in Germania senza alcun impegno!
Abbiamo preparato per te un'opportunità interessante
Non devi mai accettare un'offerta e, se l'offerta non è soddisfacente, semplicemente rifiutala. Guarda la possibilità.
Ottenere un mutuo per la casa in Germania non è mai stato così facile. Prestiti in Germania presenta il portale tedesco di confronto dei prestiti online.
vantaggi:
Una vasta gamma di offerte di credito
Entro un secondo, il prestito più vantaggioso
Primo credito istantaneo completamente automatico
Adatto a tutti i gruppi di persone, così come per qualsiasi scopo es. mutuo abitativo
Scegli un prestito adatto alle tue esigenze
Puoi compilare la domanda senza alcun impegno e scoprire rapidamente quali sono le offerte.
Tutto quello che devi sapere sui mutui per la casa in Germania
Molti residenti in Germania sono in grado di soddisfare i propri desideri di vita con finanziamenti adeguati. Persone che si prendono il merito in questa sede dovrebbero essere presi in considerazione diversi criteri in modo che gli oneri futuri non diventino troppo elevati.
Che cos'è un prestito in Germania?
Il credito si riferisce alla capacità di una persona o di un'organizzazione di prendere in prestito denaro, nonché le modalità stabilite per il rimborso e i termini del piano di rimborso. Si dice che sei degno di credito se ti qualifichi bene per il prestito. Il credito può anche riferirsi a saldi di cassa positivi in un conto bancario. Ad esempio, il tuo conto bancario può essere attribuito a interessi. Un prestito è l'opposto di un prestito, il che significa che il denaro viene rimosso dal tuo account.
Un istituto finanziario che consente a una persona o società di prendere in prestito denaro per acquistare (cioè prendere immediatamente possesso di) beni, materie prime, componenti e altri articoli e per pagarli per un lungo periodo di tempo.
Prestiti bancari e scoperti di conto, prestiti rateali, carte di credito e prestiti commerciali sono tutti esempi di facilitazioni di credito. I tassi di interesse sui prestiti possono essere fissi o variabili a seconda del tipo di prestito offerto o i prestiti possono essere senza interessi in alcune circostanze per incoraggiare gli affari.
Che cos'è un mutuo per la casa in Germania?
Un prestito immobiliare appartiene all'area del finanziamento immobiliare privato e significa finanziare l'acquisizione, la costruzione e/o la ristrutturazione di immobili residenziali. Un mutuo per la casa di solito differisce da un prestito personale per l'importo del prestito approvato.
Mentre un prestito personale può essere solitamente richiesto fino ad un massimo di 60.000 euro, l'importo di un mutuo casa parte da 25.000 euro e può ammontare a diverse centinaia di migliaia di euro. L'importo del prestito dipende dal valore dell'immobile, dall'equità da utilizzare e dalla garanzia della persona che prende il prestito.
Dove richiedere un mutuo per la casa in Germania?
Abbiamo due modi per prendere un mutuo per la casa in Germania:
- Andare in banca;
- Ottenere un mutuo per la casa online.
Andare in banca
Questo è un modo classico di prendere un prestito. Andando in banca, di solito in quella dove il tuo stipendio viene dal lavoro. Ottieni tutte le informazioni dall'intermediario del credito. Un consulente del credito presso una banca è in realtà il tuo intermediario per raccogliere un prestito. Può darti informazioni, eliminare i tuoi dilemmi e aiutarti a completare l'intero processo con il minor stress possibile.
Online prendendo un mutuo per la casa in Germania
È un modo nuovo e sempre più comune di prendere prestiti in Germania. Questo è il modo in cui che tu fa risparmiare tempo e denaro. Pcompletamente gratis squadra di esperti Smave può stipulare il contratto più adeguato in base alla tua situazione per il reciproco vantaggio, sia tu come cliente che come banca.
E tutto questo senza che tu vada in banca!! Offriamo offerte da varie banche in Germania e, naturalmente, ottieni la migliore e migliore offerta di un mutuo per la casa in Germania per te.
Alcuni dei fatti sui prestiti per la casa in Germania
- Quando prendi un mutuo per la casa in Germania, ricevi un prestito dalla tua banca che ripaghi a rate (più gli interessi corrispondenti).
- I prestiti immobiliari in Germania sono prestiti speciali. A differenza dei prestiti senza scopo, puoi utilizzare questi prestiti solo per lo scopo concordato al momento della firma del contratto.
- Le banche spesso concedono prestiti per la casa in Germania per costruire una casa o acquistare immobili.
- Inoltre, un prestito immobiliare può essere utilizzato per successivi finanziamenti o - in casi particolari - per ammodernamenti o ristrutturazioni.
- Quando si calcola il prestito, è necessario tenere conto in particolare del proprio coefficiente di capitale, del tasso di interesse annuo effettivo per il prestito immobiliare e della durata del prestito.
Cosa cercare prima di prendere un mutuo per la casa in Germania?
Prima di prendere un mutuo per la casa in Germania, pensa alle tue esigenze finanziarie. Mentre pensi a loro, pensa a loro su quale importo della rata è realistico per il tuo reddito, e quale finanziamento puoi gestire in modo che la rata non sia troppo alta per te e tu non possa restituire quella rata alla banca.
Inoltre, è opportuno considerare il tasso debitore. In un momento in cui i tassi di interesse sono bassi, si consiglia un tasso di interesse fisso lungo di cui puoi beneficiare in un momento di aumento dei tassi di interesse. Se i tassi di interesse in Germania sono alti al momento della sottoscrizione di un mutuo per la casa, è meglio un tasso di interesse fisso breve di 4 o 5 anni.
Se i tassi d'interesse scendono più tardi, già dopo pochi anni potrete beneficiare di nuovi tassi d'interesse più bassi. Tva inoltre concordato con la banca che esiste la possibilità di un rimborso speciale. Questo è un bene se ti capita di voler rimborsare il prestito prima.
Quali sono le condizioni per un mutuo per la casa in Germania?
Se otterrai un mutuo per la casa in Germania, o se la tua domanda sarà approvata, dipende da molte condizioni diverse che devi soddisfare. 3 sono le condizioni di base che devono essere soddisfatte:
- Sei legalmente capace, cioè devi essere maggiorenne per presentare una domanda.
- Devi essere residente in Germania.
- Devi avere un conto bancario tedesco.
Oltre a queste condizioni, i prestiti per la casa in Germania sono spesso legati ad altre condizioni. Alcune delle condizioni sono l'importo del capitale disponibile, il valore ipotecario dell'immobile e lo stato del reddito.
Altre condizioni per ottenere un mutuo per la casa in Germania:
- Equità
L'equità è sempre una buona opzione quando si tratta di mutui per la casa in Germania. Anche i prestiti per la casa possono essere approvati senza equità. Ovviamente dipende dal fornitore del servizio. I tuoi risparmi influiscono sui termini del tuo mutuo per la casa. Il pagamento con equità di almeno il 10% del prezzo totale, inclusi i costi di acquisto aggiuntivi, migliorerà notevolmente il tasso di interesse, ovvero sarà notevolmente inferiore.
- Tasso di interesse fisso
Un tasso di interesse fisso è molto importante quando si stipula un mutuo per la casa in Germania. Il prestatore di servizi, ovvero il prestatore, addebita interessi mensili al momento del rimborso dell'importo del prestito. Il tasso di interesse attuale gioca un ruolo importante nella determinazione della scadenza nella prima fase del finanziamento.
Perché è importante un tasso di interesse fisso? Perché un mutuo per la casa in Germania è soggetto a un tasso di interesse fisso. Se i tassi di interesse sugli immobili aumentano (o diminuiscono) durante il periodo del tasso di interesse fisso, non ha alcun effetto sull'importo del tasso di interesse fisso.
Quando acquisti un immobile in Germania, presta attenzione al tasso di interesse attuale per il tuo mutuo per la casa, perché i tassi di interesse bassi ti gioveranno per tutta la durata a causa del tasso di interesse sui debiti. Tuttavia, se il tasso di interesse è attualmente alto, dovresti concordare un tasso di interesse fisso più breve da 4 a 8 anni, quindi riprogrammare il prestito con un tasso di interesse più favorevole.
- tasso
Il rimborso di un mutuo per la casa in Germania dipende dalla durata e dall'importo della rata che la persona che ha preso il prestito rimborsa. Più alta è la rata, più velocemente verrà rimborsato il tuo mutuo per la casa. Questo ripaga soprattutto nella fase di basso tasso di interesse.
- Rimborso speciale mutuo abitativo
Prestare attenzione al diritto di rimborso speciale. Ciò significa avere la possibilità di chiudere il prestito prima della scadenza contrattualmente pattuita. Se la tua situazione finanziaria migliora, puoi rimborsare il prestito più velocemente. Tienilo a mente quando firmi il contratto. Alcuni fornitori di prestiti per la casa approvano rimborsi speciali gratuiti, altri addebitano una sanzione in anticipo.
Se la tua situazione di reddito cambia durante il tuo mandato, puoi modificare i termini secondo necessità. Nel caso di un mutuo per la casa a tasso fisso, la legge prevede un diritto speciale di disdetta dopo dieci anni con un preavviso di sei mesi ai sensi dell'articolo 489 del codice civile tedesco, anche se hai accettato un tasso di interesse fisso più lungo con la banca hai il diritto di chiudere anticipatamente il credito.
Come vengono distribuiti i prestiti per la casa alla Germania?
I prestiti immobiliari si dividono in due fasi:
- Fase a tasso fisso;
- Finanziamento successivo di un mutuo per la casa.
Fase a tasso fisso
Questa è la prima parte della durata del prestito. Finché dura questa parte del prestito, il tasso di interesse non può essere modificato, cioè rimane invariato. Il contratto ti garantisce una tariffa fissa che puoi includere nelle tue spese mensili.
Nel caso in cui non sia un tasso di interesse fisso, allora può cambiare cioè aumentare e quindi dovresti restituire più soldi. Quando si tratta di un mutuo per la casa, nella maggior parte dei casi si tratta di una grande quantità di denaro.
Finanziamento successivo di un mutuo per la casa
Dopo questa prima fase di finanziamento, il mutuo immobiliare solitamente non viene ancora completamente rimborsato e segue la successiva fase di finanziamento del mutuo immobiliare. In questa fase hai l'opportunità per riprogrammare il tuo prestito. Questo può essere utile se un altro fornitore di servizi ti offre un tasso di interesse più basso. E qui conviene usare Smavù e calcolare un nuovo prestito per acquistare un immobile e confrontare le offerte.
Termini di credito in Germania
Cos'è Schufa?
Carta di credito o prepagata?
