Půjčka na bydlení v Německu
dostat se domů V Německu snadno!
Půjčky v Německu pro všechny potřeby!
Přemýšlíte o koupi bytu, domu... v Německu? Půjčka na bydlení v Německu může být jednou z možností. Koupě domu je velký krok. Je to pro vás zdroj úzkosti, frustrace, ale také obrovského pocitu úspěchu. Vzhledem k současné situaci vidíme, že ceny nemovitostí v Německu neustále rostou. To ztěžuje nákup nemovitosti výhradně z našich úspor. Abychom mohli uskutečnit náš sen vlastnit nemovitost v Německu, máme možnost vzít si v Německu úvěr na bydlení.
Obvykle je úvěr na bydlení jedním z největších závazků. Vzhledem k obrovskému množství a životnosti toho, o co jde, je nutné se před sjednáním úvěru na bydlení v Německu dobře informovat. Níže se dozvíte vše, co potřebujete k získání půjčky na bydlení v Německu.
Nabídky bank v Německu si můžete nezávazně prohlížet!
Připravili jsme pro vás zajímavou příležitost
Nikdy nemusíte nabídku přijmout, a pokud nabídka není uspokojivá, jednoduše ji odmítněte. Podívejte se na možnost.
Získat půjčku na bydlení v Německu nebylo nikdy jednodušší. Půjčky v Německu je německý online srovnávač půjček.
výhody:
Široká nabídka úvěrových nabídek
V rámci druhé, nejvýhodnější půjčky
První a plně automatický úvěr
Vhodné pro všechny skupiny lidí i na jakýkoli účel např. úvěr na bydlení
Vyberte si půjčku, která vyhovuje vašim potřebám
Přihlášku můžete nezávazně vyplnit a rychle zjistit, jaké jsou nabídky.
Vše, co potřebujete vědět o půjčkách na bydlení v Německu
Mnoho obyvatel Německa je schopno naplnit své vlastní životní touhy s odpovídajícími finančními prostředky. Lidé, kteří si berou úvěr zde by mělo být zváženo několik kritérií, aby budoucí zátěž nebyla příliš vysoká.
Co je to půjčka v Německu?
Úvěr odkazuje na schopnost osoby nebo organizace půjčit si peníze, stejně jako na ujednání stanovená pro splácení a podmínky splátkového plánu. Říká se, že jste bonitní, pokud se na půjčku dobře kvalifikujete. Kredit může také odkazovat na kladné peněžní zůstatky na bankovním účtu. Například váš bankovní účet lze připsat úrokům. Půjčka je opakem půjčky, což znamená, že se peníze z vašeho účtu odeberou.
Finanční instituce, která umožňuje osobě nebo společnosti půjčit si peníze na nákup (tj. Okamžité převzetí) zboží, surovin, komponent a dalších položek a platit za ně po delší časové období.
Bankovní úvěry a kontokorenty, splátkové úvěry, kreditní karty a obchodní úvěry jsou příklady úvěrových nástrojů. Úrokové sazby z půjček mohou být pevné nebo variabilní v závislosti na typu nabízené půjčky nebo půjčky mohou být za určitých okolností bezúročné, aby se podpořilo podnikání.
Co je to úvěr na bydlení v Německu?
Úvěr na bydlení patří do oblasti soukromého financování nemovitostí a znamená financování pořízení, výstavby a/nebo rekonstrukce rezidenčních nemovitostí. Půjčka na bydlení se od osobní půjčky obvykle liší ve výši schválené půjčky.
Zatímco o osobní půjčku lze obvykle žádat maximálně do 60.000 25.000 eur, výše půjčky na bydlení začíná na XNUMX XNUMX eur a může činit několik stovek tisíc eur. Výše úvěru závisí na hodnotě nemovitosti, kapitálu, který má být použit, a zajištění osoby, která si úvěr bere.
Kde žádat o úvěr na bydlení v Německu?
V Německu máme dva způsoby, jak si vzít půjčku na bydlení:
- Jít do banky;
- Získání půjčky na bydlení online.
Jít do banky
Jedná se o klasický způsob získání půjčky. Tím, že půjdete do banky, obvykle do té, kde váš plat pochází ze zaměstnání. Veškeré informace získáte od zprostředkovatele úvěru. Úvěrový poradce v bance je vlastně vaším prostředníkem pro získání půjčky. Dokáže vám poskytnout informace, odstranit vaše dilemata a pomoci vám projít celým procesem s co nejmenším stresem.
Online půjčka na bydlení v Německu
Je to nový a stále častější způsob přijímání úvěrů v Německu. To je ta cesta které vy šetří čas i peníze. P.zcela zdarma expertní tým Smave může uzavřít nejvhodnější smlouvu podle vaší situace k oboustrannému prospěchu, vás jako klienta i banky.
A všechno to aniž byste šli do banky!! Nabízíme nabídky různých bank v Německu a samozřejmě pro vás získáte tu nejlepší a nejlepší nabídku úvěru na bydlení v Německu.
Některá fakta o úvěrech na bydlení v Německu
- Když si v Německu vezmete půjčku na bydlení, dostanete od své banky půjčku, kterou splácíte ve splátkách (plus z ní zaplatíte odpovídající úrok).
- Půjčky na nemovitosti v Německu jsou účelové půjčky. Na rozdíl od bezúčelových půjček můžete tyto půjčky použít pouze k účelu, který jste si sjednali při podpisu smlouvy.
- Banky v Německu nejčastěji poskytují úvěry na bydlení na stavbu domu nebo koupi nemovitosti.
- Úvěr na nemovitost lze navíc využít k následnému financování nebo – ve zvláštních případech – k modernizaci či rekonstrukci.
- Při výpočtu úvěru byste měli vzít v úvahu především svůj kapitálový poměr, efektivní roční úrokovou sazbu úvěru na nemovitost a dobu trvání úvěru.
Na co si dát pozor, než si vezmete půjčku na bydlení v Německu?
Než si vezmete půjčku na bydlení v Německu, zamyslete se nad svými finančními potřebami. Když na ně myslíte, myslete na ně o tom, jaká výše splátky je pro váš příjem reálná a jaké financování zvládnete, aby pro vás splátka nebyla příliš vysoká a nemohli jste ji bance vrátit.
Kromě toho je vhodné zvážit úrokovou sazbu půjčky. V době, kdy jsou úrokové sazby nízké, se doporučuje dlouhá fixní úroková sazba, ze které můžete těžit v době rostoucích úrokových sazeb. Pokud jsou úrokové sazby v Německu v době čerpání úvěru na bydlení vysoké, je lepší krátká fixní úroková sazba na 4 nebo 5 let.
Pokud úrokové sazby klesnou později, můžete již po několika letech těžit z nových nižších úrokových sazeb. Ts bankou je také třeba dohodnout, že existuje možnost zvláštního splácení. To je dobré, pokud byste náhodou chtěli půjčku splatit dříve.
Jaké jsou podmínky pro půjčku na bydlení v Německu?
Zda získáte úvěr na bydlení v Německu nebo zda bude vaše žádost schválena, závisí na mnoha různých podmínkách, které musíte splnit. 3 jsou základní podmínky, které je třeba splnit:
- Jste právně způsobilí, tj. k podání žádosti musíte být plnoletí.
- Musíte mít bydliště v Německu.
- Musíte mít německý bankovní účet.
Kromě těchto podmínek jsou úvěry na bydlení v Německu často spojeny s dalšími podmínkami. Některé z podmínek jsou výše vašeho disponibilního kapitálu, zástavní hodnota nemovitosti a stav příjmů.
Další podmínky pro získání úvěru na bydlení v Německu:
- Spravedlnost
Equity je vždy dobrá volba, pokud jde o půjčky na bydlení v Německu. Úvěry na bydlení lze schválit i bez vlastního kapitálu. Samozřejmě záleží na poskytovateli služeb. Vaše úspory ovlivňují podmínky vašeho úvěru na bydlení. Platba vlastním kapitálem alespoň 10 % z celkové ceny včetně dalších pořizovacích nákladů výrazně zlepší úrokovou sazbu, tedy bude výrazně nižší.
- Pevná úroková sazba
Pevná úroková sazba je velmi důležitá při sjednávání úvěru na bydlení v Německu. Poskytovatel služby, tedy poskytovatel úvěru, si účtuje měsíční úrok při splácení úvěru. Důležitou roli při stanovení termínu v první fázi financování hraje aktuální úroková sazba.
Proč je důležitá pevná úroková sazba? Protože úvěr na bydlení v Německu podléhá pevné úrokové sazbě. Pokud úrokové sazby na nemovitosti během období fixace rostou (nebo klesají), nemá to žádný vliv na výši vaší fixní úrokové sazby.
Při nákupu Nemovitosti v Německu věnujte pozornost aktuální úrokové sazbě vašeho úvěru na bydlení, protože nízké úrokové sazby vám budou díky úrokové sazbě dluhů po celou dobu úročit. Pokud je však úroková sazba aktuálně vysoká, měli byste si dohodnout kratší fixaci úrokové sazby na 4 až 8 let a poté úvěr přeplánovat s výhodnějším úrokem.
- Hodnotit
Splácení úvěru na bydlení v Německu závisí na termínu a výši splátky, kterou splácí ten, kdo si úvěr vzal. Čím vyšší splátka, tím rychleji bude váš úvěr splacen. To se vyplatí zejména ve fázi nízkých úrokových sazeb.
- Speciální splátka úvěru na bydlení
Pozor na právo na mimořádnou splátku. To znamená mít možnost úvěr uzavřít před smluvně dohodnutým termínem. Pokud se vaše finanční situace zlepší, můžete půjčku splatit rychleji. Pamatujte na to při podpisu smlouvy. Někteří poskytovatelé úvěrů na bydlení schvalují bezplatné mimořádné splátky, jiní si účtují penále předem.
Pokud se během vašeho volebního období změní vaše příjmová situace, můžete podmínky upravit podle potřeby. V případě úvěru na bydlení s pevnou sazbou zákon stanoví zvláštní právo vypovědět po deseti letech s šestiměsíční výpovědní lhůtou v souladu s článkem 489 německého občanského zákoníku – a to i v případě, že jste souhlasili s delší pevnou úrokovou sazbou. u banky máte právo uzavřít úvěr dříve.
Jak se rozdělují úvěry na bydlení do Německa?
Úvěry na bydlení jsou rozděleny do dvou fází:
- Fáze pevné úrokové sazby;
- Následné financování úvěru na bydlení.
Fáze fixní úrokové sazby
Toto je první část doby splatnosti půjčky. Dokud tato část úvěru trvá, nelze úrokovou sazbu měnit, tedy zůstává nezměněna. Smlouva vám garantuje pevnou sazbu, kterou si můžete zahrnout do měsíčních výdajů.
V případě, že se nejedná o fixní úrokovou sazbu, pak se může změnit, tj. zvýšit a pak byste museli vracet více peněz. Když se jedná o úvěr na bydlení, jde ve většině případů o velké množství peněz.
Následné financování úvěru na bydlení
Po této první fázi financování nebývá úvěr na bydlení ještě zcela splacen a následuje fáze financování úvěru na bydlení. V této fázi máte příležitost přeplánovat vaši půjčku. To může být užitečné, pokud vám jiný poskytovatel služeb nabízí nižší úrokovou sazbu. A tady se vyplatí používat Šmavu a vypočítat nový úvěr na koupi nemovitosti a porovnat nabídky.
Platební podmínky v Německu
Co je Schufa?
Kreditní nebo předplacená karta?
